900 Rue CHENET · Laval
Valeur estimée
1 361 900 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 284,1 m² · constr. 2009 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 200 $
Rôle antérieur 1 023 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925111286690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
932 500 $
Rôle antérieur
1 023 800 $
ID provincial
65005925111286690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 443 m · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 857 440 $ Poids 66 % |
| 2 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 808 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 232 897 $ Poids 60 % |
| 3 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 808 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 232 897 $ Poids 60 % |
| 4 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 651 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +105 775 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 441 486 $ Poids 52 % |
| 5 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 574 819 $ Poids 51 % |
| 6 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 837 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 210 342 $ Poids 48 % |
| 7 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 914 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 223 208 $ Poids 38 % |
| 8 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 289 399 $ Poids 38 % |
| 9 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 832 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +112 088 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 378 154 $ Poids 36 % |
| 10 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 693 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 117 682 $ Poids 35 % |
| 11 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 639 460 $ Poids 33 % |
| 12 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +84 845 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 164 076 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.