915 Rue CHENET · Laval
Valeur estimée
1 839 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 485,3 m² · constr. 2019 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 300 $
Rôle antérieur 1 509 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925112571380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
1 245 000 $
Rôle antérieur
1 509 800 $
ID provincial
65005925112571380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 011 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 24 m · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +85 084 $ · Ajust. âge +105 050 $ | 2 270 817 $ Poids 58 % |
| 2 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 862 m · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie +131 285 $ · Ajust. âge +158 150 $ | 2 011 277 $ Poids 46 % |
| 3 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 137 m · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 561 $ · Ajust. âge +78 225 $ | 2 645 786 $ Poids 43 % |
| 4 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 896 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +181 682 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 652 145 $ Poids 30 % |
| 5 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 822 m · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +98 824 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 098 964 $ Poids 21 % |
| 6 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +85 306 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 650 574 $ Poids 16 % |
| 7 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +194 565 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 744 882 $ Poids 15 % |
| 8 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 514 679 $ Poids 6 % |
| 9 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 842 m · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 850 173 $ Poids 6 % |
| 10 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 855 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 514 795 $ Poids 5 % |
| 11 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 855 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 514 795 $ Poids 5 % |
| 12 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 953 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 513 623 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.