921 Avenue RAYMOND-JOBIN · Laval
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 96,2 m² · constr. 1966 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 360 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925114718790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
65005925114718790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 569 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 699 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 550 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 599 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 646 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 559 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 560 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 578 327 $ Poids 80 % |
| 6 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 328 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 651 016 $ Poids 78 % |
| 7 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 429 $ Poids 77 % |
| 8 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 736 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 603 376 $ Poids 76 % |
| 9 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 803 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +36 595 $ | 609 353 $ Poids 74 % |
| 11 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 347 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 698 206 $ Poids 73 % |
| 12 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 808 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 855 966 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.