937 Avenue RAYMOND-JOBIN · Laval
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 201,3 m² · constr. 1964 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 537 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925115295020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
65005925115295020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 813 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 069 $ Poids 72 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 815 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 040 371 $ Poids 68 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 796 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −56 039 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 1 125 058 $ Poids 63 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 849 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 967 087 $ Poids 63 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 921 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 901 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 768 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 1 094 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 922 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 425 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 829 675 $ Poids 54 % |
| 9 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 842 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 026 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 954 028 $ Poids 52 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 885 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 036 644 $ Poids 52 % |
| 12 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 867 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 469 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.