888 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 195,4 m² · constr. 1965 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 551 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925116568420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
65005925116568420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 630 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 820 355 $ Poids 73 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 919 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 809 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 940 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 088 $ Poids 60 % |
| 4 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 878 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 131 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 030 919 $ Poids 59 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 971 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 892 844 $ Poids 56 % |
| 6 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 747 769 $ Poids 54 % |
| 7 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 854 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −72 012 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 1 115 095 $ Poids 53 % |
| 8 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 946 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 096 $ Poids 53 % |
| 9 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 943 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 852 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 422 033 $ Poids 52 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 983 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 484 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.