3607 Rue JUGE-WILSON · Laval
Valeur estimée
1 305 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 295,4 m² · constr. 2007 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 200 $
Rôle antérieur 934 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925120366550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
809 100 $
Rôle antérieur
934 100 $
ID provincial
65005925120366550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 296 m · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 872 396 $ Poids 66 % |
| 2 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 875 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 253 007 $ Poids 59 % |
| 3 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 875 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 253 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 595 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +132 455 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 468 166 $ Poids 44 % |
| 5 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 312 202 $ Poids 39 % |
| 6 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 242 085 $ Poids 38 % |
| 7 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 687 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +140 808 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 394 674 $ Poids 33 % |
| 8 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 854 m · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −46 644 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 503 529 $ Poids 31 % |
| 9 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 626 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +74 520 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 136 312 $ Poids 31 % |
| 10 | 2925, Giffard Crescent, Laval 2024-09-10 · 771 m · Vendu 1 125 000 $ (3 928 $/m²) 286,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 482 141 $ Poids 29 % |
| 11 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 297 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 287 297 $ Poids 25 % |
| 12 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 282 728 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.