3824 Rue CLICHY · Laval
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 134,4 m² · constr. 1961 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 514 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925121457790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
65005925121457790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 552 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 845 263 $ Poids 71 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 693 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 666 $ Poids 68 % |
| 3 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 569 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 464 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 725 093 $ Poids 68 % |
| 5 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 426 424 $ Poids 66 % |
| 6 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 510 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 682 997 $ Poids 64 % |
| 7 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 538 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 740 574 $ Poids 59 % |
| 8 | 672, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-06-25 · 600 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 674 676 $ Poids 57 % |
| 9 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 503 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 244 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 824 756 $ Poids 55 % |
| 10 | 712, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-04-28 · 420 m · Vendu 512 000 $ (4 339 $/m²) 118 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 100 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 620 800 $ Poids 47 % |
| 11 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 668 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +123 321 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 346 350 $ Poids 45 % |
| 12 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 826 930 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.