3841 Rue CLICHY · Laval
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 112,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 464 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925122696450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
65005925122696450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 0 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 469 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 848 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 638 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 772 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 320 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 609 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 698 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 236 953 $ Poids 75 % |
| 7 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 288 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 583 206 $ Poids 74 % |
| 8 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 512 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 078 $ Poids 73 % |
| 9 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 406 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 593 538 $ Poids 72 % |
| 10 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 839 $ Poids 69 % |
| 11 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 107 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 684 384 $ Poids 69 % |
| 12 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 561 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 628 316 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.