3832 Rue CLICHY · Laval
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 110 m² · constr. 1961 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 415 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925122730430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
65005925122730430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 450 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 177 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 442 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 840 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 261 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 603 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 228 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 576 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 346 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 586 380 $ Poids 79 % |
| 6 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 659 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 225 018 $ Poids 77 % |
| 7 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 589 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 764 610 $ Poids 75 % |
| 8 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 539 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 893 676 $ Poids 74 % |
| 9 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 372 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 731 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 451 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 629 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 267 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 624 790 $ Poids 72 % |
| 12 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 285 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 726 015 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.