3849 Rue CLICHY · Laval
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 131,8 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 460 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925122978510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
65005925122978510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
645 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 755 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 357 570 $ Poids 73 % |
| 2 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 670 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 836 669 $ Poids 70 % |
| 3 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 746 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 141 $ Poids 69 % |
| 4 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 545 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 718 237 $ Poids 69 % |
| 5 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 35 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 200 $ Poids 67 % |
| 6 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 438 $ Poids 66 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 594 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 676 534 $ Poids 64 % |
| 8 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 621 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 564 193 $ Poids 64 % |
| 9 | 672, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-06-25 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 668 006 $ Poids 58 % |
| 10 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 622 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 733 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 712, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-04-28 · 443 m · Vendu 512 000 $ (4 339 $/m²) 118 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 100 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 615 159 $ Poids 49 % |
| 12 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 690 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +110 392 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 333 421 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.