810 Avenue PRIEUR · Laval
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 129,6 m² · constr. 1964 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 435 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925133184660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
65005925133184660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 741 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 354 476 $ Poids 74 % |
| 2 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 96 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 87 591 $ Poids 71 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 733 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 841 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 775 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 108 $ Poids 70 % |
| 5 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 590 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 721 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 640 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 680 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 646 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 568 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 672, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-06-25 · 653 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 672 113 $ Poids 58 % |
| 10 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 677 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 737 814 $ Poids 57 % |
| 11 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 820 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 890 $ Poids 56 % |
| 12 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 718 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +99 453 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 338 832 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.