799 Avenue PRIEUR · Laval
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 112,1 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925133893270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
65005925133893270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
645 750 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 137 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 501 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 179 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 660 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 240 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 606 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 851 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 393 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 611 839 $ Poids 75 % |
| 6 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 369 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 585 188 $ Poids 73 % |
| 7 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 760 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 473 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 595 578 $ Poids 71 % |
| 9 | 806, avenue Prieur, Laval 2025-08-15 · 58 m · Vendu 610 000 $ (5 877 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 106 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 465 $ Poids 69 % |
| 11 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 439 $ Poids 67 % |
| 12 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 648 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.