810 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 111,9 m² · constr. 1963 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 383 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925134661090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
65005925134661090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 175 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +750 $ | 81 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 581 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 180 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 633 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 612 $ Poids 74 % |
| 4 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 735 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 245 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 467 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 614 110 $ Poids 73 % |
| 6 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 440 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 587 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 806, avenue Prieur, Laval 2025-08-15 · 87 m · Vendu 610 000 $ (5 877 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 687 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 548 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 597 917 $ Poids 69 % |
| 9 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 182 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 688 845 $ Poids 69 % |
| 10 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 709 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 798 441 $ Poids 69 % |
| 11 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 812 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 778 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 308 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 635 600 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.