3841 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 182,2 m² · constr. 1960 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 461 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925140863770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
395623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
65005925140863770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 407 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 838 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 523 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 869 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 461 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 749 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 399 490 $ Poids 64 % |
| 5 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 639 315 $ Poids 62 % |
| 6 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 533 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −61 365 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 787 362 $ Poids 59 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 918 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 141 830 $ Poids 57 % |
| 8 | 3865, rue du Barrage, Laval 2025-04-07 · 430 m · Vendu 800 000 $ (4 582 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 943 818 $ Poids 55 % |
| 9 | 684, AV. J A SAVOIE, Laval 2025-07-11 · 337 m · Vendu 715 000 $ (4 472 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 581 $ Poids 54 % |
| 10 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 772 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 775 196 $ Poids 49 % |
| 11 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 741 389 $ Poids 47 % |
| 12 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 698 981 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.