3844 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925150501330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
65005925150501330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 136 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 587 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 264 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 543 333 $ Poids 93 % |
| 3 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 605 $ Poids 91 % |
| 4 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 519 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 166 $ Poids 72 % |
| 6 | 697, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2025-07-14 · 182 m · Vendu 649 000 $ (6 643 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 708 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 150 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 166 571 $ Poids 67 % |
| 8 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 843 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 661 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 11451, Avenue London, Montréal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 539 283 $ Poids 60 % |
| 10 | 480, Rue Joly, Laval 2025-08-05 · 760 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 979 $ Poids 58 % |
| 11 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 323 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −79 562 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 154 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 11511, avenue Plaza, Montréal 2025-11-18 · 940 m · Vendu 710 000 $ (7 238 $/m²) 98,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 762 977 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.