3859 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 221,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 575 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925151380290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
65005925151380290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 590 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 874 868 $ Poids 80 % |
| 2 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 808 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 068 156 $ Poids 63 % |
| 3 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 608 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −46 513 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 115 854 $ Poids 54 % |
| 4 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 430 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 918 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 826 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 436 618 $ Poids 48 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 826 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 347 580 $ Poids 41 % |
| 7 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 603 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +94 927 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 953 025 $ Poids 36 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 620 415 $ Poids 34 % |
| 9 | 1250, croissant Deauville, Laval 2025-01-24 · 932 m · Vendu 890 000 $ (4 439 $/m²) 200,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 089 964 $ Poids 31 % |
| 10 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 818 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −46 987 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 804 $ Poids 31 % |
| 11 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 904 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 930 806 $ Poids 29 % |
| 12 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 982 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 155 709 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.