3875 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 170,8 m² · constr. 1962 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 412 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925151715580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
65005925151715580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 499 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 819 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 550 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 816 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 933 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 839 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 624 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 684, AV. J A SAVOIE, Laval 2025-07-11 · 431 m · Vendu 715 000 $ (4 472 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 784 243 $ Poids 62 % |
| 6 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 666 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 852 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 3865, rue du Barrage, Laval 2025-04-07 · 456 m · Vendu 800 000 $ (4 582 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 925 701 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 335 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 894 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 646 074 $ Poids 53 % |
| 9 | 3853, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-01-31 · 94 m · Vendu 452 000 $ (2 708 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 541 719 $ Poids 53 % |
| 10 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 886 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 758 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 4215, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (2 953 $/m²) 160,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 580 777 $ Poids 51 % |
| 12 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −1 306 $ | 138 941 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.