1010 Avenue ROSE-DE-LIMA · Laval
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 139,8 m² · constr. 1951 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 356 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925166213120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
65005925166213120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 586 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 368 822 $ Poids 73 % |
| 2 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 755 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 580 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 586 609 $ Poids 63 % |
| 4 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 431 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 636 $ Poids 59 % |
| 5 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 825 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 795 175 $ Poids 47 % |
| 6 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 994 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 842 719 $ Poids 47 % |
| 7 | 672, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-06-25 · 784 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 277 $ Poids 47 % |
| 8 | 3860, rue Garneau, Laval 2025-06-02 · 452 m · Vendu 649 900 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 711 501 $ Poids 47 % |
| 9 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 508 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 86 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 996 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +51 159 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 707 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 346 487 $ Poids 42 % |
| 12 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 963 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 991 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.