990 Rue ALFRED-LALIBERTE · Laval
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925166904320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
65005925166904320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 566 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 83 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 551 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 634 943 $ Poids 74 % |
| 4 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 478 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 663 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 514 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 651 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 789 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 185 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 827 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 279 478 $ Poids 69 % |
| 8 | 945, avenue Fréchette, Laval 2025-09-03 · 523 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 742 392 $ Poids 69 % |
| 9 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 524 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 706 385 $ Poids 68 % |
| 10 | 806, avenue Prieur, Laval 2025-08-15 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 877 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 705 675 $ Poids 67 % |
| 11 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 793 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 894 $ Poids 67 % |
| 12 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 778 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 096 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.