1007-1009 Rue ALFRED-LALIBERTE · Laval
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 189,3 m² · constr. 1962 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925166939640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
65005925166939640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
635 315 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 617 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 726 696 $ Poids 84 % |
| 2 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 862 827 $ Poids 48 % |
| 3 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 803 419 $ Poids 43 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 785 146 $ Poids 43 % |
| 5 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 803 091 $ Poids 43 % |
| 6 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 410 305 $ Poids 39 % |
| 7 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 893 333 $ Poids 38 % |
| 8 | 3865, rue du Barrage, Laval 2025-04-07 · 926 m · Vendu 800 000 $ (4 582 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 968 084 $ Poids 38 % |
| 9 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 643 701 $ Poids 37 % |
| 10 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 931 135 $ Poids 36 % |
| 11 | 3853, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-01-31 · 643 m · Vendu 452 000 $ (2 708 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 566 770 $ Poids 36 % |
| 12 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 514 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 986 014 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.