1025 Rue ALFRED-LALIBERTE · Laval
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925167593930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
65005925167593930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 390 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 683 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 576 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 636 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 598 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 625 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 188 $ Poids 76 % |
| 5 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 586 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 678 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 847 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 477 $ Poids 71 % |
| 7 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 859 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 630 090 $ Poids 70 % |
| 8 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 671 461 $ Poids 69 % |
| 9 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 935 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 597 $ Poids 68 % |
| 10 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 865 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 942 $ Poids 68 % |
| 11 | 945, avenue Fréchette, Laval 2025-09-03 · 505 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 714 135 $ Poids 65 % |
| 12 | 806, avenue Prieur, Laval 2025-08-15 · 523 m · Vendu 610 000 $ (5 877 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 678 642 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.