Rue CARR · Laval
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 230 m² · constr. 1963 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 602 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925175503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
65005925175503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 885 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 066 324 $ Poids 66 % |
| 2 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 893 255 $ Poids 54 % |
| 3 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 110 353 $ Poids 44 % |
| 4 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 136 949 $ Poids 43 % |
| 5 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 117 522 $ Poids 41 % |
| 6 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 1 196 745 $ Poids 40 % |
| 7 | 1045, rue Dufault, Laval 2025-01-13 · 779 m · Vendu 949 500 $ (4 216 $/m²) 225,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +182 124 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 046 793 $ Poids 39 % |
| 8 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 107 509 $ Poids 38 % |
| 9 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 885 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 949 413 $ Poids 35 % |
| 10 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 341 361 $ Poids 33 % |
| 11 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 674 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 873 674 $ Poids 29 % |
| 12 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 419 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.