967 Rue ALFRED-LALIBERTE · Laval
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 102,2 m² · constr. 1952 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925175946660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
65005925175946660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 362 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 587 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 486 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 578 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 713 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 581 175 $ Poids 75 % |
| 4 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 775 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 893 $ Poids 73 % |
| 5 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 541 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 627 233 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 562 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 784 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 397 $ Poids 72 % |
| 8 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 841 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 539 634 $ Poids 71 % |
| 9 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 736 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 164 225 $ Poids 70 % |
| 10 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 604 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 73 950 $ Poids 68 % |
| 11 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 740 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 137 182 $ Poids 68 % |
| 12 | 806, avenue Prieur, Laval 2025-08-15 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 877 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 625 170 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.