986-988 Rue ALFRED-LALIBERTE · Laval
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 349 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925176003070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
65005925176003070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 461 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 624 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 624 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 629 824 $ Poids 74 % |
| 4 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 772 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 577 303 $ Poids 73 % |
| 5 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 520 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 678 976 $ Poids 71 % |
| 6 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 851 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 587 406 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 610 425 $ Poids 69 % |
| 8 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 786 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 604 998 $ Poids 68 % |
| 9 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 974 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 731 490 $ Poids 65 % |
| 10 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 781, avenue Lavallée, Laval 2025-07-24 · 524 m · Vendu 506 800 $ (5 073 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 738 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 558 105 $ Poids 62 % |
| 12 | 806, avenue Prieur, Laval 2025-08-15 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 877 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 679 089 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.