999 Rue ALFRED-LALIBERTE · Laval
Valeur estimée
1 860 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 547,9 m² · constr. 1969 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,9 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 000 $
Rôle antérieur 1 135 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925176215920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
912 500 $
Rôle antérieur
1 135 100 $
ID provincial
65005925176215920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 108 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 719 m · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +219 247 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 108 930 $ Poids 29 % |
| 2 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 787 m · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 608 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 531 108 $ Poids 15 % |
| 3 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie +250 221 $ · Ajust. âge −158 150 $ | 1 813 913 $ Poids 12 % |
| 4 | 4844-4846, Gouin E., Montréal 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 436 $/m²) 417,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +93 418 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 843 166 $ Poids 7 % |
| 5 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +285 738 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 562 450 $ Poids 6 % |
| 6 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +210 895 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 933 836 $ Poids 6 % |
| 7 | 965, boulevard Lesage, Laval 2024-10-18 · 813 m · Vendu 1 335 000 $ (3 642 $/m²) 366,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 331 $ · Ajust. superficie +330 108 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 800 940 $ Poids 5 % |
| 8 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +131 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 655 801 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.