979 Rue ALFRED-LALIBERTE · Laval
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 94,9 m² · constr. 1953 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925176600950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
65005925176600950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 415 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 560 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 562 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 788 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 771 $ Poids 73 % |
| 5 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 545 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 608 469 $ Poids 71 % |
| 6 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 860 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 517 860 $ Poids 70 % |
| 7 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 800 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 714 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 545 232 $ Poids 67 % |
| 9 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 650 827 $ Poids 63 % |
| 10 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 541 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 781, avenue Lavallée, Laval 2025-07-24 · 547 m · Vendu 506 800 $ (5 073 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 738 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −22 806 $ | 498 050 $ Poids 62 % |
| 12 | 806, avenue Prieur, Laval 2025-08-15 · 511 m · Vendu 610 000 $ (5 877 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 606 770 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.