914-920 Avenue ROSE-DE-LIMA · Laval
Valeur estimée
1 048 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 227,3 m² · constr. 1998 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 587 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925183434850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
731 900 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
65005925183434850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 874 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 031 424 $ Poids 63 % |
| 2 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 873 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 166 687 $ Poids 48 % |
| 3 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +107 350 $ | 1 301 728 $ Poids 47 % |
| 4 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 821 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 002 802 $ Poids 38 % |
| 5 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −121 590 $ | 1 346 886 $ Poids 32 % |
| 6 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 751 $ Poids 31 % |
| 7 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 066 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 952 066 $ Poids 29 % |
| 8 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +54 513 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 504 397 $ Poids 27 % |
| 9 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +63 853 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 271 368 $ Poids 25 % |
| 10 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 019 912 $ Poids 24 % |
| 11 | 3620, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-07-26 · 889 m · Vendu 1 005 000 $ (4 356 $/m²) 230,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +165 402 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 087 622 $ Poids 23 % |
| 12 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +77 753 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 117 900 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.