910-912 Avenue ROSE-DE-LIMA · Laval
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 114,5 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 354 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925183543340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
65005925183543340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 508 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 236 495 $ Poids 81 % |
| 2 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 587 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −750 $ | 80 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 221 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 333 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 128 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 643 703 $ Poids 63 % |
| 6 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 665 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 610 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 522 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 515 $ Poids 61 % |
| 8 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 632 034 $ Poids 60 % |
| 9 | 806, avenue Prieur, Laval 2025-08-15 · 522 m · Vendu 610 000 $ (5 877 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 682 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 667 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 583 582 $ Poids 59 % |
| 11 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 702 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 593 932 $ Poids 58 % |
| 12 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 494 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 684 688 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.