910 Rue PAPINEAU · Laval
Valeur estimée
1 328 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 473,8 m² · constr. 1958 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 630 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925183908660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
65005925183908660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 763 m · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 950 121 $ Poids 47 % |
| 2 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 766 m · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 199 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 309 699 $ Poids 38 % |
| 3 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie +109 436 $ · Ajust. âge −158 150 $ | 1 673 128 $ Poids 24 % |
| 4 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +162 566 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 383 029 $ Poids 15 % |
| 5 | 965, boulevard Lesage, Laval 2024-10-18 · 884 m · Vendu 1 335 000 $ (3 642 $/m²) 366,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 331 $ · Ajust. superficie +195 188 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 666 019 $ Poids 13 % |
| 6 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +78 235 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 770 376 $ Poids 10 % |
| 7 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +76 768 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 786 $ Poids 10 % |
| 8 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +287 543 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 597 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 304 795 $ Poids 3 % |
| 10 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 304 795 $ Poids 3 % |
| 11 | 3025, Croissant Giffard, Laval 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (1 977 $/m²) 308,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 801 894 $ Poids 1 % |
| 12 | 2925, Giffard Crescent, Laval 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 928 $/m²) 286,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 520 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.