1004 Rue PERRIGARD · Laval
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 111,7 m² · constr. 1958 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 375 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925189918610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
65005925189918610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 153 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 542 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 373 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 562 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 251 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 676 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 109 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 710 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 411 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 666 369 $ Poids 75 % |
| 6 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 121 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 613 089 $ Poids 67 % |
| 7 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 952 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 79 369 $ Poids 63 % |
| 8 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 263 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 665 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 924 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 523 540 $ Poids 62 % |
| 10 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 452 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 942 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 604 187 $ Poids 56 % |
| 12 | 945, avenue Fréchette, Laval 2025-09-03 · 809 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 705 996 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.