996 Rue PERRIGARD · Laval
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 95,3 m² · constr. 1958 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 365 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925199086410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
65005925199086410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 109 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 655 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 224 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 625 391 $ Poids 92 % |
| 3 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 338 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 354 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 520 440 $ Poids 83 % |
| 5 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 734 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 584 174 $ Poids 78 % |
| 6 | 955, Avenue Belleville, Laval 2025-12-01 · 400 m · Vendu 532 500 $ (5 956 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 254 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 607 975 $ Poids 76 % |
| 7 | 990, avenue Pichette, Laval 2025-10-24 · 180 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 618 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 616 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 924, avenue Pichette, Laval 2025-08-18 · 404 m · Vendu 492 000 $ (5 510 $/m²) 89,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 558 996 $ Poids 67 % |
| 11 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 893 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 575 147 $ Poids 66 % |
| 12 | 995, avenue Bleau, Laval 2025-05-07 · 108 m · Vendu 460 000 $ (4 656 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 483 759 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.