992 Rue PERRIGARD · Laval
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 114,3 m² · constr. 1958 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 441 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925199195070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
65005925199195070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 161 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 548 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 342 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 568 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 367 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 673 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 206 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 685 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 113 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 719 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 944 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 80 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 925 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 529 253 $ Poids 61 % |
| 8 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 221 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 673 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 730 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 332 956 $ Poids 58 % |
| 10 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 457 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 12055, avenue Éthier, Montréal 2026-02-03 · 947 m · Vendu 494 000 $ (4 764 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 530 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 567 188 $ Poids 54 % |
| 12 | 945, avenue Fréchette, Laval 2025-09-03 · 819 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 713 981 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.