988 Rue PERRIGARD · Laval
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 396 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925199303630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
65005925199303630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 120 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 661 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 187 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 631 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 316 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 520 699 $ Poids 88 % |
| 4 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 331 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 525 710 $ Poids 83 % |
| 5 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 704 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 589 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 955, Avenue Belleville, Laval 2025-12-01 · 381 m · Vendu 532 500 $ (5 956 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 254 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 613 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 205 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 924, avenue Pichette, Laval 2025-08-18 · 372 m · Vendu 492 000 $ (5 510 $/m²) 89,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 563 916 $ Poids 68 % |
| 9 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 876 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 580 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 935 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 463 183 $ Poids 66 % |
| 11 | 995, avenue Bleau, Laval 2025-05-07 · 114 m · Vendu 460 000 $ (4 656 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 359 $ Poids 63 % |
| 12 | 929, Avenue Belleville, Laval 2025-06-19 · 459 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 580 482 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.