980 Rue PERRIGARD · Laval
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 476 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925199500640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
65005925199500640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 316 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 695 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 182 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 568 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 680 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 344 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 312 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 590 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 403 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 570 759 $ Poids 58 % |
| 6 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 934 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 039 $ Poids 57 % |
| 7 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 151 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 349 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 711 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 474 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 926 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 547 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 803 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 679 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 137 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +81 279 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 748 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 12095, Avenue Éthier, Montréal 2025-07-28 · 856 m · Vendu 587 000 $ (5 009 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 043 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.