997 Rue PERRIGARD · Laval
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 106,7 m² · constr. 1963 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 416 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925199509810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
65005925199509810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 317 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 562 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 209 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 543 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 231 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 676 944 $ Poids 90 % |
| 4 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 163 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 710 700 $ Poids 90 % |
| 5 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 224 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 665 688 $ Poids 70 % |
| 6 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 173 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 614 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 767 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 631 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 377 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 669 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 12055, avenue Éthier, Montréal 2026-02-03 · 931 m · Vendu 494 000 $ (4 764 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 530 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 561 436 $ Poids 62 % |
| 10 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 300 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 559 070 $ Poids 61 % |
| 11 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 961 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 617 $ Poids 60 % |
| 12 | 995, avenue Bleau, Laval 2025-05-07 · 162 m · Vendu 460 000 $ (4 656 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 521 798 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.