993 Rue PERRIGARD · Laval
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 407 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925199628460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
65005925199628460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 359 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 707 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 213 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 757 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 347 865 $ Poids 72 % |
| 4 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 461 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 304 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 600 995 $ Poids 60 % |
| 6 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 187 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 653 522 $ Poids 55 % |
| 7 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 843 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 692 634 $ Poids 53 % |
| 8 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 483 449 $ Poids 53 % |
| 9 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 213 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 258 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 724 652 $ Poids 52 % |
| 10 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 298 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 574 262 $ Poids 52 % |
| 11 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 998 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −375 $ | 84 523 $ Poids 52 % |
| 12 | 12095, Avenue Éthier, Montréal 2025-07-28 · 861 m · Vendu 587 000 $ (5 009 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 578 552 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.