975 Rue PERRIGARD · Laval
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 236,1 m² · constr. 1961 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 608 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925199814320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
65005925199814320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 820 685 $ Poids 60 % |
| 2 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 081 473 $ Poids 50 % |
| 3 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 421 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +81 930 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 806 837 $ Poids 50 % |
| 4 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +58 042 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 906 769 $ Poids 30 % |
| 5 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +55 613 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 900 173 $ Poids 30 % |
| 6 | 1045, rue Dufault, Laval 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 949 500 $ (4 216 $/m²) 225,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +182 124 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 059 653 $ Poids 28 % |
| 7 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 152 454 $ Poids 27 % |
| 8 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 824 206 $ Poids 25 % |
| 9 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 113 456 $ Poids 24 % |
| 10 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie −56 252 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 712 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 953 162 $ Poids 20 % |
| 12 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 359 402 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.