Route R-125 · Laval
Valeur estimée
674 300 $
Autre · constr. 2021 · terrain 19 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 998,1 m²
Frontage
272,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 221 800 $
Rôle antérieur 2 615 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925224313830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 002 600 $
Valeur bâtiment
1 219 200 $
Rôle antérieur
2 615 500 $
ID provincial
65005925224313830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 1200A, 1204, 1204A, 1208, 1208A, rue Tellier, Laval 2026-07-22 · 505 m · Vendu 1 650 000 $ (1 624 $/m²) 1 016 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 815 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 538 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 60 % |
| 3 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 60 % |
| 4 | 2228, 2228A et 2230, rue Auclair, Laval 2026-03-10 · 506 m · Vendu 795 000 $ (3 800 $/m²) 209,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 935 214 $ Poids 59 % |
| 5 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 576 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 3727, rue Charron, Laval 2026-05-04 · 633 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 606 m · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 621 123 $ Poids 57 % |
| 8 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 56 % |
| 9 | 3697, rue Charron, Laval 2026-05-14 · 670 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 56 % |
| 10 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 709 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 679 250 $ Poids 56 % |
| 11 | 1216, boulevard Lesage, Laval 2026-03-06 · 624 m · Vendu 512 500 $ (5 110 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 602 890 $ Poids 55 % |
| 12 | 1296, boulevard Lesage, Laval 2025-11-20 · 482 m · Vendu 96 952 $ (749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 115 620 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.