1330 Avenue VALLEYFIELD · Laval
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 2 638 $/m² · 223 m² · constr. 1964 · terrain 1 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,2 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 440 400 $ -1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925229252770040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
65005925229252770040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2228, 2228A et 2230, rue Auclair, Laval 2026-03-10 · 930 m · Vendu 795 000 $ (3 800 $/m²) 209,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 870 010 $ Poids 61 % |
| 2 | 998-1000, Boulevard Vanier, Laval 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 565 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 856 653 $ Poids 53 % |
| 3 | 2204-2206, rue Auclair, Laval 2025-09-22 · 989 m · Vendu 885 000 $ (4 188 $/m²) 211,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 978 233 $ Poids 50 % |
| 4 | 950, 952, 952A, boulevard Vanier, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 738 750 $ Poids 49 % |
| 5 | 3912, rue de l'Intendant, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 631 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 948 381 $ Poids 47 % |
| 6 | 4906-4908, Saint-Germain, Laval 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 474 $/m²) 230,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 602 319 $ Poids 45 % |
| 7 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 078 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 933 782 $ Poids 44 % |
| 8 | 925-927, Boulevard Vanier, Laval 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 543 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 844 304 $ Poids 41 % |
| 9 | 1004, 1004A, 1006, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 954 000 $ (4 061 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 932 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 3825-3829, rue Turcotte, Laval 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 888 400 $ (4 405 $/m²) 201,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 223 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge −22 210 $ | 995 321 $ Poids 39 % |
| 11 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 873 090 $ Poids 38 % |
| 12 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 130 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 958 636 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.