1227 Avenue VALLEYFIELD · Laval
Valeur estimée
818 600 $
Autre · 1 995 $/m² · 410,4 m² · constr. 1965 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925238456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
65005925238456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, boulevard Lesage, Laval 2024-10-30 · 942 m · Vendu 1 200 000 $ (3 026 $/m²) 396,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 342 973 $ Poids 28 % |
| 2 | 3959, rue de l'Adjudant, Laval 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (5 390 $/m²) 408,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 189 786 $ Poids 22 % |
| 3 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 762 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 120 262 $ Poids 21 % |
| 4 | 5395, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 087 $/m²) 381,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 542 $ Poids 18 % |
| 5 | 3237, rue du Consul, Laval 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 832 $/m²) 354,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 161 $ Poids 18 % |
| 6 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −75 440 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 814 243 $ Poids 17 % |
| 7 | 3799, rue de l'Intendant, Laval 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 599 $/m²) 347,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +113 555 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 404 815 $ Poids 16 % |
| 8 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 021 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 329 179 $ Poids 15 % |
| 9 | 3241, rue du Consul, Laval 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 775 000 $ (4 144 $/m²) 428,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 900 872 $ Poids 15 % |
| 10 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 570 766 $ Poids 13 % |
| 11 | 965, boulevard Lesage, Laval 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (3 642 $/m²) 366,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 331 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 550 582 $ Poids 10 % |
| 12 | 3903, rue de la Princesse, Laval 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 586 $/m²) 345,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +204 079 $ · Ajust. superficie +115 824 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 435 903 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.