Boulevard LITE · Laval
Valeur estimée
1 168 000 $
Autre · 1 572 $/m² · 743,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 100 $
Rôle antérieur 772 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925238961470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
523 300 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
772 300 $
ID provincial
65005925238961470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646-4652, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (2 392 $/m²) 568,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie +208 688 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 830 558 $ Poids 13 % |
| 2 | 1200, 1200A, 1204, 1204A, 1208, 1208A, rue Tellier, Laval 2026-07-22 · 56 m · Vendu 1 650 000 $ (1 624 $/m²) 1 016 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 597 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 411 903 $ Poids 12 % |
| 3 | 3420, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (2 287 $/m²) 548,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +222 318 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 640 557 $ Poids 8 % |
| 4 | 5200, rue St-Germain, Laval 2024-06-03 · 931 m · Vendu 1 250 000 $ (2 517 $/m²) 496,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +310 046 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 892 247 $ Poids 3 % |
| 5 | 4243, rue d'Amos, Montréal 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 1 425 000 $ (1 937 $/m²) 735,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +189 537 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 650 106 $ Poids 3 % |
| 6 | 11380, Avenue de l' Hôtel-de-Ville, Montréal 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 1 065 000 $ (2 216 $/m²) 480,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +252 253 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 615 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.