1246-1250 Rue TELLIER · Laval
Valeur estimée
1 067 200 $
Autre · 2 187 $/m² · 487,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
985 900 $
Rôle antérieur 563 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925239307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
716 600 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
65005925239307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 524 222 $ Poids 23 % |
| 2 | 5200, rue St-Germain, Laval 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 517 $/m²) 496,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 583 628 $ Poids 18 % |
| 3 | 3420, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (2 287 $/m²) 548,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −69 532 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 361 257 $ Poids 17 % |
| 4 | 3959, rue de l'Adjudant, Laval 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (5 390 $/m²) 408,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +214 772 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 398 629 $ Poids 16 % |
| 5 | 4646-4652, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (2 392 $/m²) 568,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie −96 511 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 525 359 $ Poids 16 % |
| 6 | 1207, boulevard Lesage, Laval 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 026 $/m²) 396,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +138 124 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 508 220 $ Poids 16 % |
| 7 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +90 656 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 980 339 $ Poids 15 % |
| 8 | 3241, rue du Consul, Laval 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 775 000 $ (4 144 $/m²) 428,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 061 463 $ Poids 13 % |
| 9 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie +164 491 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 1 790 381 $ Poids 7 % |
| 10 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +103 478 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 872 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.