1236 Rue TELLIER · Laval
Valeur estimée
1 069 000 $
Autre · 2 129 $/m² · 502 m² · constr. 1974 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 464 200 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925239415960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
14179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
65005925239415960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 538 844 $ Poids 22 % |
| 2 | 4646-4652, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (2 392 $/m²) 568,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie −79 648 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 542 222 $ Poids 19 % |
| 3 | 3420, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (2 287 $/m²) 548,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −53 407 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 371 107 $ Poids 19 % |
| 4 | 5200, rue St-Germain, Laval 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 517 $/m²) 496,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 595 120 $ Poids 18 % |
| 5 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +120 875 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 010 558 $ Poids 14 % |
| 6 | 3959, rue de l'Adjudant, Laval 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (5 390 $/m²) 408,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +252 768 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 436 625 $ Poids 14 % |
| 7 | 3241, rue du Consul, Laval 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 775 000 $ (4 144 $/m²) 428,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +152 717 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 090 681 $ Poids 11 % |
| 8 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +128 721 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 890 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.