1218 Rue TELLIER · Laval
Valeur estimée
613 300 $
Autre · 1 908 $/m² · 321,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925239722030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
65005925239722030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5128-5130, Boulevard Lévesque E., Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 573 $/m²) 303,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 881 410 $ Poids 49 % |
| 2 | 978-980-980A, boulevard Vanier, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 244 $/m²) 286,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 035 256 $ Poids 40 % |
| 3 | 3979, rue de la Duchesse, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 568 $/m²) 308,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 120 677 $ Poids 37 % |
| 4 | 5116-5118, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 880 $/m²) 276 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +65 386 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 972 162 $ Poids 36 % |
| 5 | 5163, 5165, 5167, rue Saint-Joseph, Laval 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 700 $/m²) 268,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +71 420 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 933 256 $ Poids 36 % |
| 6 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 345 708 $ Poids 30 % |
| 7 | 5128-5130, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (1 811 $/m²) 303,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 727 471 $ Poids 22 % |
| 8 | 861, 863, 865, 867, rue Papineau, Laval 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 709 $/m²) 321,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 562 $ Poids 22 % |
| 9 | 3799, rue de l'Intendant, Laval 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 599 $/m²) 347,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −46 610 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 244 651 $ Poids 21 % |
| 10 | 3988, rue du Commissaire, Laval 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 980 $/m²) 307,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 331 173 $ Poids 16 % |
| 11 | 467, avenue Bellevue, Laval 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 503 $/m²) 285,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 357 943 $ Poids 15 % |
| 12 | 3908, rue de la Duchesse, Laval 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 847 $/m²) 337,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 420 030 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.