4655 Boulevard LITE · Laval
Valeur estimée
580 100 $
Autre · 2 444 $/m² · 237,4 m² · constr. 1971 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +125.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925248524950020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
606821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
65005925248524950020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998-1000, Boulevard Vanier, Laval 2026-01-14 · 963 m · Vendu 795 000 $ (3 565 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 910 147 $ Poids 57 % |
| 2 | 4906-4908, Saint-Germain, Laval 2025-07-11 · 771 m · Vendu 570 000 $ (2 474 $/m²) 230,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 640 082 $ Poids 55 % |
| 3 | 950, 952, 952A, boulevard Vanier, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 789 215 $ Poids 54 % |
| 4 | 738-744, avenue Bellevue, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 045 $ Poids 51 % |
| 5 | 2228, 2228A et 2230, rue Auclair, Laval 2026-03-10 · 999 m · Vendu 795 000 $ (3 800 $/m²) 209,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 925 197 $ Poids 48 % |
| 6 | 925-927, Boulevard Vanier, Laval 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 543 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 897 461 $ Poids 46 % |
| 7 | 1029-1033, avenue Desnoyers, Laval 2025-07-02 · 968 m · Vendu 1 280 000 $ (5 168 $/m²) 247,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 448 919 $ Poids 46 % |
| 8 | 5163, 5165, 5167, rue Saint-Joseph, Laval 2025-12-12 · 928 m · Vendu 725 000 $ (2 700 $/m²) 268,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 2204-2206, rue Auclair, Laval 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 188 $/m²) 211,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 039 364 $ Poids 41 % |
| 10 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2026-03-26 · 859 m · Vendu 790 000 $ (4 078 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +89 115 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 990 797 $ Poids 40 % |
| 11 | 1004, 1004A, 1006, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 954 000 $ (4 061 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 994 956 $ Poids 37 % |
| 12 | 3912, rue de l'Intendant, Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 631 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 981 726 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.