1210 Rue LACHAINE · Laval
Valeur estimée
1 095 700 $
Autre · 2 228 $/m² · 491,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 569 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925249777140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
65005925249777140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 530 157 $ Poids 28 % |
| 2 | 5200, rue St-Germain, Laval 2024-06-03 · 899 m · Vendu 1 250 000 $ (2 517 $/m²) 496,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 588 410 $ Poids 20 % |
| 3 | 4646-4652, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (2 392 $/m²) 568,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie −91 966 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 529 904 $ Poids 19 % |
| 4 | 3420, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (2 287 $/m²) 548,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −65 186 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 365 603 $ Poids 15 % |
| 5 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +98 800 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 988 483 $ Poids 14 % |
| 6 | 1207, boulevard Lesage, Laval 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 026 $/m²) 396,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +143 873 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 513 968 $ Poids 14 % |
| 7 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie +171 594 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 1 797 484 $ Poids 6 % |
| 8 | 4844-4846, Gouin E., Montréal 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 436 $/m²) 417,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 811 811 $ Poids 4 % |
| 9 | 275, rue De Limoges, Laval 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 2 900 000 $ (7 370 $/m²) 393,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +585 064 $ · Ajust. superficie +361 855 $ · Ajust. âge +188 500 $ | 4 035 419 $ Poids 4 % |
| 10 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +110 281 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 879 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.