1138 Avenue COLLIN · Laval
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 110,3 m² · constr. 1961 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 428 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925255364690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
65005925255364690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 578 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 552 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 612 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 689 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 781 $ Poids 79 % |
| 4 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 693 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 716 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 456 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 949 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 566 496 $ Poids 62 % |
| 7 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 437 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 711 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 1118, avenue Seigneur-Lussier, Laval 2025-06-26 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 503 754 $ Poids 60 % |
| 10 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 913 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 681 950 $ Poids 59 % |
| 11 | 1109, av. Jean-XXIII, Laval 2025-07-17 · 123 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 622 856 $ Poids 59 % |
| 12 | 1141, Boulevard Vanier, Laval 2025-06-11 · 32 m · Vendu 520 000 $ (5 237 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 741 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.