1134 Avenue COLLIN · Laval
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 113 m² · constr. 1961 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 411 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925255463360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
65005925255463360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 585 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 536 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 619 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 674 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 903 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 462 147 $ Poids 65 % |
| 5 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 677 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 725 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 933 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 573 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 551 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 625 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 421 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 054 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 720 274 $ Poids 57 % |
| 9 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 896 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 690 429 $ Poids 56 % |
| 10 | 1118, avenue Seigneur-Lussier, Laval 2025-06-26 · 102 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 844 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 510 607 $ Poids 55 % |
| 12 | 1141, Boulevard Vanier, Laval 2025-06-11 · 40 m · Vendu 520 000 $ (5 237 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.