1142 Avenue SEIGNEUR-LUSSIER · Laval
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 115,1 m² · constr. 1960 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925256820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
65005925256820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 588 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 588 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 622 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 732 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 555 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 978 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 463 991 $ Poids 62 % |
| 5 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 732 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 729 187 $ Poids 57 % |
| 6 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 604 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 627 832 $ Poids 56 % |
| 7 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 955 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 576 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 1118, avenue Seigneur-Lussier, Laval 2025-06-26 · 107 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 636 744 $ Poids 52 % |
| 9 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 681 641 $ Poids 52 % |
| 10 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 475 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 847 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 723 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 939 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 693 875 $ Poids 51 % |
| 12 | 1141, Boulevard Vanier, Laval 2025-06-11 · 103 m · Vendu 520 000 $ (5 237 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 601 709 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.