Rue LACHAINE · Laval
Valeur estimée
597 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 2 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 366 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925259043860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 300 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
65005925259043860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 1200A, 1204, 1204A, 1208, 1208A, rue Tellier, Laval 2026-07-22 · 115 m · Vendu 1 650 000 $ (1 624 $/m²) 1 016 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 475 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 62 % |
| 3 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 650 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 618 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 696 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 537 390 $ Poids 56 % |
| 6 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 766 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 53 % |
| 7 | 4888, rue De La Fabrique, Laval 2025-12-30 · 694 m · Vendu 564 000 $ (6 543 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 670 449 $ Poids 50 % |
| 8 | 1061, avenue Desnoyers, Laval 2026-07-06 · 851 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 1127, avenue Belleville, Laval 2025-07-29 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 714 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 619 790 $ Poids 48 % |
| 10 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 930 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 648 375 $ Poids 47 % |
| 11 | 1157, Avenue Belleville, Laval 2025-06-16 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 501 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 159 $ Poids 47 % |
| 12 | 4944-4946, rue de la Fabrique, Laval 2025-11-10 · 745 m · Vendu 580 000 $ (3 125 $/m²) 185,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 680 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.